.08 Реклама Важные моменты при продаже жилой недвижимости.

За всю историю рынка жилой недвижимости в России, существует огромный спрос на квартиры практически во всех уголках страны. Безусловно, этот рынок наиболее развит в крупных городах и их окрестностях. Всё это время условия рынка диктовал продавец жилой недвижимости, а покупатель был вынужден на них соглашаться. Но времена меняются, и рынок всё чаще находится в состоянии стагнации. Это приводит к снижению спроса на квартиры, что кажется практически невероятным в наши дни. Несмотря на всеобщие разговоры о подорожании жилья, на практике продать жилую недвижимость на порядок труднее. Конечно, каждый может обратиться к профессиональным риэлторам, но они не дают никаких гарантий. Поэтому поговорим о вещах, которые помогут Вам продать жилую недвижимость и получить желаемые деньги.

Начнем с подготовки квартиры. Первым шагом предпродажной подготовки является чистота квартиры. Сделайте так, чтобы в квартиру было приятно зайти. Так же постарайтесь вывезти большую часть вещей, особенно громоздкие. Такие вещи заметно уменьшают площадь недвижимости и желание покупателя купить именно эту квартиру. Не стоит убирать зеркала, так как они создают дополнительный визуальный объем. Рассмотрите схему коммуникаций в квартиры, чтобы быть готовым к вопросам потенциального покупателя.

Следующий шаг – определение цены. Его можно 2 путями: изучить предложения аналогичные Вашему или обратиться к профессиональным оценщикам. Плюсом первого метода является, безусловно, экономия. Второго – большая достоверность. В идеале – нужно объединять два данных подхода. Что делать, когда цена Вашей недвижимости известна? Оставлять ее такой и подавать в газету, конечно же! В условиях современного рынка не стоит надеяться на глупость покупателя, который заплатит больше чем нужно. К тому же, за тот промежуток времени, который будет занимать продажа Вашей квартиры, вряд ли повысится ее стоимость. Конечно, стоит оставлять некоторую сумму денег «на торг», но всё чаще такие варианты рассматриваются в последнюю очередь.

Теперь немного поподробнее о подаче объявления. Стараться подавать нужно в тематические газеты. Ведь вряд ли потенциальный покупатель недвижимости будет искать объявления в газете про здоровый образ жизни. По мнению большинства специалистов, шагом, который делать не стоит, является расклейка объявлений на заборах и столбах. Работа посредствам этих листовок с целевой аудиторией слабая, а затраты по времени – большие. На сегодня, по-прежнему, самыми выгодными местами для объявлений остаются интернет и СМИ.

Теперь остается только ждать, когда произойдет публикация объявления и потенциальный покупатель наберет Ваш телефон. Безусловно, первый звонок вовсе не является сигналом к отказу от других предложений. Демонстрацию недвижимости потенциальным покупателем нужно прекращать только после продажи Вашей квартиры. Кроме того, не бойтесь торговаться. Лучше уступить десяток тысяч, чем продавать жилплощадь в течение года.

Подводя итог, замечу, что в современном мире нет понятия «незначительного фактора». Улучшение всех факторов в совокупности позволит получить максимальную выгоду от продажи вашей недвижимости.