Загородная недвижимость как инвестиционный проект

Прежде чем купить загородную недвижимость, многие задумываются о том, смогут ли они когда-нибудь ее продать спустя некоторое время, и насколько она будет востребована. Особенно если это дом в дачном поселке. Здесь тенденции склонны к постоянному изменению, в отличие от рынка городских квартир. Так, огромные дома из красного кирпича сейчас обладают довольно низкой ликвидностью. Если правильно выбрать объект, то его стоимость будет только возрастать из года в год. В среднем, цена ежегодно увеличивается на 30% на загородный дом. Загородная недвижимость должна подвергаться глубокому анализу перед покупкой. Ведь на кону поставлено многое. Весь рынок поделен на три крупных сегмента: жилье эконом-класса, бизнес-класса и элитное. Покупатель должен выбрать именно то, что соответствует представленной классификации.

Далеко не все застройщики правильно позиционируют свой объект, пуская пыль в глаза и выдавая желаемое за действительное. Поэтому рекомендуется внимательно и скрупулезно изучать каждый предлагаемый товар. Многие отдают предпочтение эконом-классу. АЗН   предлагает большой выбор таких домов. Их средняя стоимость обычно не превышает $600 тысяч. Очень популярными являются одно и двухэтажные дома.

Площадь выбранного объекта, как правило, зависит от количества членов семьи. На Западе же часто пользуются формулой «N + 1». Стандартный размер коттеджа обычно составляет 180-210 квадратных метров. Такие предложения на рынке являются наиболее популярными и продаваемыми. И маловероятно, что данная тенденция изменится. В то же время уменьшается и размер приусадебных участков. Сейчас он составляет, как правило, всего 4-8 соток. Многие покупатели отдают предпочтение брусчатым или оцилиндрованным деревянным домам. Они «дышат», имеют свободную планировку и весьма удобны. Другие коттеджи изготавливаются из сэндвич-панелей.

Существенным условием является также транспортная развязка жилья. Хорошо, если до поселка проложена хорошая и качественная дорога, по которой ходит общественный транспорт. На отсутствие экологических рисков также обращают внимание те, кому требуется коттеджи в Соловьях. Любое агентство, как правило, предоставляет такую информацию. Инфраструктура в самом поселке обычно минимальна. Более важна инфраструктура социальная – близлежащие аптеки, магазины, кафе, школы, поликлиники и почта.