.02 Таунхаусы с национальным оттенком

«Городской дом» - таков буквальный перевод названия этой категории недвижимости. В Великобритании XIX века любой жилой дом, особняк или более скромное строение, находящиеся в частном владении, назывались таунхаусом. А поскольку в городе эти постройки, как правило, стояли, плотно соприкасаясь стенами, то именно эта особенность стала определяющей для таунхаусов как категории жилой недвижимости, с которой мы имеем дело в наши дни.

В то же время в разных странах есть свои особенности жилых домов, относящихся к категории таунхаусов. Например, в Австралии таунхаусы обязательно имеют террасы. Классические австралийские таунхаусы – это дома в викторианском стиле, который был завезен в XIX в Австралию также из Великобритании. Но даже спустя полтора столетия дома с террасами остаются преобладающими в австралийской архитектуре.

В плотно населенных городах Азии, таких как Гонконг, таунхаусы относятся к элитному жилью и имеют большую этажность. Некоторые таунхаусы насчитывают до восьми этажей, их площадь составляет несколько тысяч квадратных метров.

В многоликой Америке трудно определить типичные особенности таунхаусов. В больших и богатых городах иметь собственный дом в городской черте могут позволить себе только очень обеспеченные люди. Таунхаусы в Нью-Йорке, Чикаго, Бостоне, Филадельфии, Торонто и Сан-Франциско заняты исключительно состоятельными гражданами и имеют весьма респектабельный вид. В то время как в пригородах мегаполисов и, тем более, в маленьких провинциальных городках таунхаусы строятся в расчете на средний класс. Эта недвижимость предназначена для небогатых и малосемейных американцев, поэтому не отличается особыми архитектурными изысками. Здесь есть весь необходимый минимум для комфортной жизни, но не более.

В России таунхаусы по большей части строятся за городом, но в пределах транспортной доступности, не превышающей 25-30 км. Первые таунхаусы в нашей стране стали появляться в середине 90-х. И как все пришедшее к нам с запада, поначалу воспринимались как нечто особенное, следовательно, дорогое. Это наложило опечаток и на уровень исполнения, и на стоимость. Если стандартный европейский таунхаус, относящийся к эконом-классу, не превышает по площади 150 кв. м, а прилегающий к нему участок не более 2-3 соток, то в российском варианте таунхаусы стали вырастать до 600 квадратов с участками до 5-6 соток. Разница в стоимости таких построек и полностью обособленных коттеджей оказалась невелика. Естественно, предпочтение покупатель отдавал собственной усадьбе – она более соответствует российским традициям и образу жизни.

Сегодня ситуация несколько изменилась. Девелоперы стали предлагать более скромный вариант таунхаусов, стоимость которых стала более приемлемой. Внешне российские таунхаусы все же не выглядят как экономичное жилье. Расположены они, как правило, в охраняемых коттеджных поселках. Поэтому к эконом-классу этот тип недвижимости на российском рынке пока еще трудно отнести. Но в категории бизнес-класса они стали доступны многим, и многие отдают им предпочтение. Во всяком случае таунхаус – это идеальный вариант для тех, кто хочет жить за городом, ощущая свою близость к природе, и при этом пользоваться всеми достижениями цивилизации, не испытывая большой нагрузки по уходу за домом и прилегающим участком. В российском варианте таунхаусы – это жилье, скорее рассчитанное на очень занятых деловых людей с достатком выше среднего, у которых не времени на «усадебную» жизнь, но есть желание жить без соседей хотя бы сверху и снизу, иметь собственный газончик и барбекю на заднем дворе.