.02

В настоящее время развитие структуры малоэтажного строительства в нашей стране только начинает набирать темпы, хотя такое строительство достаточно перспективное, имеет огромный потенциал и широко используется на Западе. Несмотря на явные преимущества малоэтажного строительства, такое возведение домов сталкивается с рядом сложностей и требует разработки оптимальной программы всего процесса строительства плоть от приобретения территорий для застройки и сдачи готовых объектов. Сама технология строительства достаточно энергозатратная, трудоемкая и дорогостоящая.

Одной из главных проблем масштабного плана малоэтажного строительства является освоение и приобретение земельных участков. Так как малоэтажное строительство подразумевает использование огромных земельных участков, а, как правило, речь идет о строительстве целого комплекса малоэтажного поселка, то существует и необходимость в наличии и поиске таких участков. Процедура оформления прав собственности на земельные участки также сопряжены рядом сложностей. Здесь возникают преграды как со стороны бывших владельцев участков, каждый из которых стремится получить наибольшую экономическую выгоду, так и со стороны компаний конкурентов. Не исключением выступают и административные барьеры, приходится сталкиваться с коррумпированностью должностных лиц и медленным согласованием участков застройки со всеми необходимыми инстанциями, что значительно увеличивает затраты компании и влияет на итоговую стоимость объекта.

Существует необходимость развития сети архитектурных мастерских ориентированных на быструю профессиональную разработку концепции освоения и плана огромных территорий. В силу реализации программы малоэтажного строительства далеко за пределами развитой инфраструктуры возникают сложности и с недостаточно развитой структуры транспортной сети, что значительно влияет на спрос малоэтажного жилья.

Стоимость проведения и состояние коммуникаций также во многом определяет перспективы массового строительства малоэтажного жилья. Стоит отметить, что по причине достаточно дорогостоящего малоэтажного строительства возникает и проблема продажи такого жилья. Не каждая российская семья может позволить себе приобретение такого дома, тем более что стоимость бывает достаточно ощутимой.