Брусовые дома бывают разными

Дома из натуральной древесины постепенно возвращают себе былую популярность. Причины кроются в целом ряде положительных свойств:

• Отличная теплоизоляция;
• Замечательный внешний вид;
• Комфортный микроклимат;
• Долговечность;
• Возможность реализовать сложные проекты с нестандартными формами.

Цена на деревянные дома из бруса формируется под воздействием различных факторов. Рассмотрим основные.

Проект

Строительство по готовому типовому проекту обойдется дешевле, так как подготовка проекта с нуля – не самое дешевое удовольствие. Однако, типовой проект, по понятным причинам, не учитывает конкретную ситуацию на участке строительства, и не отражает пожелания заказчика.

Материалы

Брус бывает разный, причем, не только с точки зрения породы древесины, но и с точки зрения некоторых конструкционных черт. В настоящее время существуют следующие типы бруса: остроганный, профилированный, оцилиндрованное бревно (впрочем, это уже не совсем брус), с готовой чашей под укладку и т.д. Кроме того, брус отличается размером сечения (как правило, чем толще брус, тем дороже он стоит).

Существенное влияние на стоимость бруса оказывает технология его заготовки (особенно – сушки) и хранения. Если вам предлагают брус по цене на 20-30 % ниже среднерыночной, это повод усомнится в соблюдении технологии производства. А это, в свою очередь, чревато снижением качества бруса.

Так же нельзя игнорировать такой фактор, как обработка древесины. «Чистый» брус, конечно, совершенно безопасен с экологической точки зрения. Однако, без обработки антисептическими средствами, антипиренами и влагоустойчивыми пропитками, срок его службы будет не таким уж большим. К тому же современные составы для обработки древесины вполне соответствуют нормам экологической безопасности.

Конструкционные особенности здания

Данный фактор оказывает наибольшее влияние на конечную цену дома, даже по сравнению со стоимостью материалов. Естественно, ведь есть большая разница: строим ли мы одноэтажный дом или трехэтажный коттедж. Общая закономерность такова: чем больше этажей, чем больше расход материала (увеличение площади помещений), чем более сложные формы используются в несущих конструкциях – тем дороже будет дом.

Сюда же отнесем такой фактор, как фундамент. В ряде случаев, стоимость фундамента может составлять 25-30 % от общей стоимости объекта. К счастью, деревянные конструкции отличает относительная легкость, что позволяет упростить фундаментные решения, и сэкономить на этом. Однако сильно увлекаться упрощениями не стоит, особенно на сложных грунтах.

Комплексный подход

Цена на деревянные дома из бруса так же зависит от того, на каком этапе компания завершит свое участие. Как правило, строительство ведется либо «под ключ», либо «до усадки». В первом случае подразумевается передача владельцу полностью готового к проживанию дома. Во втором случае, возводятся только капитальные конструкции, без окон, дверей, отделки и прочих финальных работ.