Бывают ли лучшие участки?

Каждый продавец будет предлагаемый участок выставлять только с лучшей стороны. И это не удивительно, потому мо что ему нужно реализовать свой товар. Но как разобраться в изобилии «лучших» участков и не купить проблемную недвижимость? А вот неприятных ситуаций может быть множество, начиная с того, что придется немало сил приложить для доведения его до кондиции еще до начала строительства, и заканчивая проблемами с документами.

На первом этапе следует обосновать свой выбор: возможно, вы желаете просто заиметь участок с небольшим садовым домиком и ли построить его самому. Такое практикуется, если вы планируете бывать на даче периодически, не задерживаясь на долгий срок. Если же вы имеете в планах полноценный переезд за город на постоянное место жительства, то по нашему законодательству вы вряд ли сможете прописаться в садовом домике. Тогда оформлять покупку следует, как земельный участок, предназначенный под частное строительство.

А теперь остановимся более подробно на самих критериях выбора именно лучшего загородного участка. Купить земельный участок, совершив правильный выбор, можно только после тщательного изучения всех известных параметров. То есть того, что есть в наличии у выбранного вами участка. Во-первых, это инженерные сети. Хорошие участки имеют уже подключение к электричеству, некоторые к водопроводу и канализации. А вот на лучших все эти системы – независимые от централизованного снабжения. Дело в том, что общие коммуникации имеют свойство часто ломаться в результате аварии или несовершенства общей системы часто страдают рядовые пользователи. Имея же собственную систему водоснабжения, водоотведения и даже производства электроэнергии, вы не будете зависеть от многих форс-мажорных обстоятельств.

Также следует уделить внимание и окружению, т.е. социальной среде. Часто именно в коммерческих поселках эта среда самая благоприятная, т.е здесь есть дороги и отличные подъезды к каждому участку, есть и ряд объектов социальной инфраструктуры: магазин, остановка общественного транспорта, врачебная амбулатория и даже школа или детский сад. Это особенно важно, если вы планируете перебраться навсегда в собственный коттедж.

Кстати, в этом плане участки также подразделяются на хорошие и отличные: если подъезд к вашему дому находится с северной стороны, а сам участок с краю поселка или на углу, то вы можете смело осознавать, что выбрали самый лучший участок. Дело в том, что больше всего окон располагаются с южной стороны, в северной части дома размещают вспомогательные помещения. А зачем вам вид на дорогу, если вы желаете любоваться природой?

На третьем месте специалисты по важности размещают рельеф выбираемого участка, хороший участок имеет ровную поверхность, может быть с небольшим уклоном для удобства в создании системы водоотведения. А вот отличный участок часто больше по своим размерам и имеет разный рельеф. Например, вы захотите создать искусственный водоем: качественно решите вопрос гидроизоляции дна оврага, облагородьте его форму и у вас – готовый мини-бассейн. Таких решений можно предложить множество.