С юридической точки зрения, жилым домом может быть признано определенно здание, внутри которого имеются комнаты и помещения для решения вспомогательных задач.
Такая постройка должна удовлетворять существующим требованиям граждан в отношении бытовых и прочих нужд, которые возникают у них в процессе проживания в жилом здании. Таким образом под данное понятие попадают исключительно обособленные постройки, внутри которых нет структурно обособленных помещений – квартир.
Если внутри строения имеется разделение на квартиры, то есть он предназначен для двух семей, то он сразу становится многоквартирным.