Срок службы дома по канадской технологии.

Технология представляет симбиоз каркасного и панельного домостроения. Зародилась в Канаде. Откуда и появилось второе обозначение — канадские дома. Пятидесятилетний опыт строительства не позволяет дать объективную оценку срока службы таких конструкций. Ответ можно получить из анализа эксплуатации каркасных и панельных зданий, с учётом характеристик новых материалов.

Истоки "канадской" технологии

SIP панель является основной сборочной единицей. В строительном обиходе имеет второе название: сэндвич—панель. Конструктивно представляет плиту определённой формы и заданным назначением:

• перекрытие;
• сплошная стена;
• стена с проёмом;
• внутренняя перегородка;
• крыша.

Выглядит, как монолитная конструкция из двух ориентировано—стружечных плит, между которыми запрессован пенополистерол.

Разновидностей панелей много. Практически все параметры унифицированы. В соответствии с этим ведётся проектирование домов. Лёгкость обработки композиционного материала позволяет на основе типового предложения осуществлять строительство по индивидуальному замыслу.

От каркасного домостроения здесь используется деревянный брус, служащий основой для соединения сэндвич—панелей. Одновременно с этим он участвует в создании жёсткого каркаса, снимающего нагрузку с элементов.

Учитывая, что основным силовым элементом "канадской" конструкции является каркас из бруса, от его долговечности зависит срок службы дома.

Срок службы дома по канадской технологии

Эксплуатация каркасных домов имеет длинную историю и позволяет сделать выводы с учётом влияния климатических условий.

Исследования показали, что минимальный срок службы домов построенных по канадской технологии составляет 70 лет. Указанная цифра не означает прекращение проживания в доме, а говорит лишь о необходимости проведения капитального ремонта здания, в ходе которого максимум внимания необходимо уделить несущей конструкции из бруса.

Для этого требуется обеспечить свободный доступ к каркасу. Придётся разобрать облицовку внешней и внутренней стены. Чтобы уменьшить последствия осмотра, можно ограничиться осмотром наиболее проблемных мест: состояния бруса, пропущенного снизу и сверху конструкции. Отсутствие повреждений в критических зонах означает отсутствие их и в вертикально расположенных стойках. Если обнаружены следы гнили, трещины, площадь осмотра расширяется до выявления границ разрушений.

По результатам проведённой дефектации намечается план восстановительных работ, приобретается необходимый материал. Положительным такой конструкции дома является то, что можно вести элементный ремонт, не затрагивая других панелей или частей сооружения.

Вернуться к повторному исследованию несущих конструкций можно примерно через такое же время, либо при проявлении дефектов:

• промерзание стен и перекрытий;
• появление следов деформации на внешнем и внутреннем покрытии дома;
• следы плесени в местах стыковки панелей;
• нарушение прямолинейности отдельных элементов здания.

Последовательность действий при повторном ремонте ничем не отличается от предыдущего.