Как защитить фундамент от грунтовых вод?

Грунтовые воды в первые год—два строительства дома никак не проявляют себя. Постепенно происходит перенасыщение грунта. Влажный подвал, заболоченная прилегающая территория, — самое малое, с чем встречается застройщик. Перекошенные мостовые, неплотно прилегающие двери и трещины в фундаменте указывают на то, что застройщик не среагировал на первые проявления переувлажнения почвы и не произвёл дренаж участка.

Влияние грунтовых вод на фундамент

Фундамент огромным весом давит на землю, перекрывая естественную циркуляцию грунтовых вод. Происходят застойные явления: почва до предела насыщается влагой, на месте тропинок появляется грязь, небольшой дождик вызывает потоп. С приходом холодов грунт размерзается и, увеличиваясь в размере, оказывает выталкивающее усилие на основание здания. В результате сезонных колебаний, которые распределяются крайне неравномерно по периметру дома, происходит изменение геометрии его отдельных элементов: оконных и дверных проёмов, крыльца, фундамента.

Следующая сторона негативного влияния переувлажнения почвы — насыщение грунтовыми водами бетонного основания. Пористая структура материала только способствует этому явлению. Хорошая изоляция защитит стены дома. Однако сам фундамент, находясь в постоянном контакте с влагой, теряет механическую прочность. Особенно это опасно на фоне постоянных сезонных перемещений.

Вред исходит и от степени минерализации грунтовых вод. Наибольшей агрессивностью к бетонным конструкциям отличаются следующие среды:

• общекислотная, с водородным показателем pH<6;
• выщелачивающая, с повышенным содержание гидрокарбонатов;
• магнезиальная, с содержанием двухвалентного магния свыше 750 мг/л;
• сульфатная, с концентрацией ионов сульфата более 250 мг/л;
• углекислотная, с превышением состава углекислоты более 3 мг/л.

Структура бетона под влиянием агрессивных элементов утрачивает механическую прочность, происходит его разрушение. Химический анализ грунтовых вод позволяет избирательно выбрать надёжное средство защиты.

Способы защиты фундамента от грунтовых вод

Ничего лучшего, чем отвод грунтовых вод от дома, не придумано. Для химически активной среды дополнительно проводится изоляция фундамента. При наличии работоспособной дренажной системы участка достаточно нанесения на поверхность бетона водоотталкивающих составов на битумной основе.

Прокладка дренажа одновременно с фундаментом ведёт к незначительной экономии средств. Вопрос, совместить эту работу с заливкой бетонного основания или оставить на потом — дело хозяйское. Что касается непосредственно процесса, следует придерживаться следующих рекомендаций:

• не стоит пренебрегать установкой смотровых колодцев в конце прямолинейных участков траншеи. Дренаж в этих местах размыкается. Это позволяет контролировать работоспособность системы и прочищать засорившиеся трубы без выкапывания из земли;
• должен сохраняться общий уклон дренажа к одному из смотровых колодцев, от которого вся вода отводится по трубе дальше от дома;
• предусмотреть ливневый водоотвод от дома. Какой он будет, открытый или закрытый, зависит от планировки участка. В любом случае необходимо предусмотреть доступ к его периодической очистке. Слив выводится в придорожную канализацию.

Основные затраты при создании дренажа ложатся на копку грунта. Если силы позволяют, можно хорошо сэкономить. Специальных навыков здесь не потребуется.