Выбор фундамента для частного дома

Любое более-менее серьезное дело требует серьезных оснований. Это выражение как нельзя лучше описывает проблему обустройства фундамента для жилого дома. От того, насколько правильно выбран его тип, как грамотно проведены работы по его возведению, зависят итоговые свойства всего объекта: начиная со стоимости, заканчивая сроком службы.

Чтобы понять, какой фундамент лучше для дома, нужно проанализировать несколько факторов. Для начала отметим один из важнейших показателей – доля фундаментных работ в общей стоимости строительства. Если данный показатель, по вашим расчетам, зашкаливает за 20 %, то что-то здесь не так: либо выбран неправильный тип, либо участок слишком сложен для жилого строительства. Именно поэтому, всегда полезно заранее просчитывать ориентировочную стоимость фундаментных работ.

Итак, первый фактор – состояние грунтов на участке строительства.

Самыми надежными считаются грунты на основе крупнозернистого песка. В нем, фундамент дает равномерную усадку, и не перекашивается в дальнейшем.

В сухих условиях, хорошо себя ведут грунты на основе мелкого песка и глины. Однако при повышенной влажности они становятся подвижными, а зимой становятся пучинистынми. В случае подобных грунтов, необходимо принимать специальные меры, например, заглублять подошву фундамента ниже глубины промерзания почв, что увеличивает стоимость строительства.

Оптимальный вариант действий, при подготовке к возведению фундамента – заблаговременное проведение геологических изысканий, хотя бы на зачаточном уровне. Это поможет вам оценить состояние грунтов и составить примерный прогноз их поведения. На основе этого, вы уже сможете выбрать подходящие решения.

Второй ключевой фактор – параметры дома.

Очевидно, что тяжелый кирпичный дом и легкий каркасный требуют совершенно разных оснований. В принципе, ничто не мешает вам возвести сверхнадежную конструкцию под легким строением, однако, это будет весьма нецелесообразно с экономической точки зрения (напомним о правиле 20 %).

В первую очередь, характер грунта в сочетании с конструкцией дома влияют на степень заглубления. По этому параметру фундаменты делятся на мелкозаглубленный и профильный, размещаемый ниже уровня промерзания. Первый вариант подходит для надежных грунтов и легких конструкций. Второй, соответственно для сложных типов почв и тяжелых домов.

Далее идет конструкция самого фундамента. В индивидуальном строительстве наиболее распространенными являются фундаменты следующих типов: плитные, ленточные и столбчатые.

Какой лучше фундамент для дома?

Применение плитного типа:

• Пучинистые и насыпные грунты;
• Глубокое расположение грунтовых вод;
• Относительно небольшая площадь основания дома;
• Большой вес конструкций дома;
• Отсутствие в проекте подвала и цокольного этажа.

Применение ленточного:

• Большая площадь основания здания;
• Глубокое расположение грунтовых вод;
• Необходимость подвала или цокольного этажа;
• Большой общий вес конструкций здания.

Столбчатый:

• Ограниченность бюджета;
• Использование относительно легких материалов в конструкции дома (каркасно-панельное строительство, дерево);
• Проблемы с грунтовыми водами.

Существуют и другие типы фундаментов, появившиеся (в нашей стране, во всяком случае) относительно недавно: на винтовых сваях, например. Однако по ним пока нет обширной статистки, так что – не будем торопиться.