Индивидуальный или типовой проект дома?
Очевидно, и вероятно количество российских семей мечтающих иметь благоустроенный дом с приличным участком, более чем достаточное. Воплощая свою мечту, все люди без исключения встают перед решением непростой задачи – построить дом под ключ или же купить готовый. Поскольку приходиться учитывать желания, потребности и возможности каждого из членов семьи, то выбор становиться намного сложнее.
Покупка готового коттеджа или дома, без сомнения самый быстрый способ, конечно при условии, что имеется требуемая сумма наличности. И если из предложенных рынком недвижимости вариантов нашелся тот, который устраивает всю семью полностью, значит, вам несказанно повезло. Чаще случается так, что имеющиеся предложения по тем или иным параметрам не соответствуют выдвигаемым требованиям, а на дальнейшее продолжение поисков уже нет ни сил, ни желания. Тогда остается только приобрести участок земли и начать на нем полномасштабное строительство коттеджа, которое в свой черед имеет два пути развития событий – индивидуальное и типовое проектирование.
Здесь уже возникает естественный вопрос, – какой проект лучше? Однозначно ответить на него не представляется возможным, поскольку в составе каждого есть достоинства и недостатки, о чем собственно и будет излагаться ниже, после чего каждый сделает свои собственные выводы.
Типовой проект дома – это абсолютно готовый план строительства, в котором все включено (архитектура и конструкция, отопление и водоснабжение, канализация и электрика). Другими словами – не требует времени и средств на свою разработку, а благодаря тому, что где-то он уже реализован, конечный результат можно увидеть собственными глазами. Большинство крупных и известных строительных организаций имеют в своем арсенале немало таких проектов (причем в самых различных вариациях), запущенных в серийное производство. Общая стоимость будет ощутимо меньше, а первый камень в фундамент дома заказчик заложит в удивительно короткие сроки. Хотя и малые и средние компании, занимающиеся строительством домов и коттеджей, тоже имеют свои базы данных, но выбор у них гораздо меньше.
Однако необходимо понимать – каждый типовой проект разработан с учетом конкретных архитектурных особенностей, инженерно-строительных планов и геотехнических изысканий. То есть, продуманы все несущие и конструкционные элементы, определены строительные и отделочные материалы, подобран основной стиль и дизайн всего дома в целом. По желанию заказчика его можно изменить и пойти на компромисс, но тогда одно изменение неумолимо повлечет за собой другие, а это уже практически индивидуальный (особый) проект и цена станет соответствующей. Типовые проекты домов выгодны тем, кому не важна индивидуальность. Тем, кто не располагает «свободными» средствами и тем, кому нужно простое и добротное жилье для уединенного проживания, не претендующее на лавры победителя.
Индивидуальный или особый проект – это абсолютно новый план дома, проектирование и разработка которого происходит при непосредственном участии застройщика с учетом его нужд, требований и пожеланий. Работа ведется дружной командой профессионалов (архитекторы-дизайнеры, инженеры коммуникаций, инженеры-геодезисты), которые используя свои навыки и знания, создадут виртуальный прототип дома со всей сложной инфраструктурой. И если образец устраивает, тогда строители начнут возведение его физической модели.
Человек не всегда может четко и ясно представить, что именно хочет получить в итоге, а современная особенность создания индивидуальных проектов такова, что новейшие компьютерные программы и технологии позволяют создавать реалистичные трехмерные изображения и показать желаемый результат в перспективе. Ответственные, опытные и компетентные специалисты, прежде чем начинать разработку обязательно побывают и не раз, на участке застройки, дабы сориентироваться на месте и учесть все природные и ландшафтные характеристики самого участка и его окрестностей.
Понятно, что качество потребует времени, стало быть, надо готовиться к тому, что создание индивидуального проекта займет не один месяц. Поэтому итоговая стоимость готового продукта обычно составляет весьма значительную сумму, но взамен покупатель получает эксклюзивные права на строение и гарантию единственного и уникального исполнения. Тем не менее, это не говорит о том, что какие-то особо удачные решения не обнаружатся в проектах других домов и коттеджей.
В заключение хотелось бы напомнить – какой бы из проектов вы не выбирали, надо подходить к этим вопросам со всей полнотой ответственности и серьезности, ибо речь идет о собственном жилье, в котором придется проживать не один десяток лет. Будьте бдительны и разумны!
