Стоимость строительства деревянного дома

Строительство деревянных домов не только не теряет актуальности со временем, но и набирает популярность. Во многом это связано с тем, что в нашей стране долгое время практиковалось массовое жилищное строительство, выполняемое из других материалов. Когда же стала возрождаться практика индивидуального загородного строительства, выяснилось, что дерево отлично подходит для этих целей.

Во-первых, деревянные дома под ключ получаются заметно дешевле кирпичных и даже блоковых. Во-вторых, строительство деревянного дома (в зависимости от технологии) может быть выполнено в кратчайшие сроки. В-третьих, в домах из дерева формируется комфортный для человека микроклимат. Наконец, по своим эксплуатационным свойствам (долговечность, частота ремонта) современный деревянный дом не так уж сильно уступает кирпичному.

Итак, что влияет на стоимость деревянного дома?

Расходы на приобретение и оформление участка

Этот фактор, часто, выпадает из предварительных расчетов, в результате чего человек формирует неправильную оценочную сумму. На стоимость участка, конечно, будет влиять его местоположение, окружающая экологическая обстановка, наличие поблизости благоустроенной дороги, наличие инженерных сетей и социальных учреждений.

Если не брать в расчет Москву и ближайшее Подмосковье, среднестатистический участок под индивидуальное строительство обойдется вам в 150 – 200 тыс. руб. И это с весьма скромным приусадебным участком. Как видите, сумма значительная. К ней, кстати, можно добавить еще от 15 до 50 тыс. руб. на оформление необходимых документов.

Расходы на проектные работы и геологические изыскания

Зачастую, от этих расходов вовсе пытаются избавиться, используя стандартные проекты, скачанные в интернете бесплатно. Однако такой подход чреват серьезными рисками: типовой проект не имеет никакой привязке к конкретному участку и конкретным условиям, что банально опасно. Прежде чем приниматься за строительство, категорически рекомендуется изучить ситуацию на участке с помощью специалистов по геологическим изысканиям.

Только зная фактическое положение вещей, вы сможете подготовить оптимальный проект дома, с наиболее качественным решением для фундамента.

Приобретение материалов

На сегодняшний день, деревянных материалов довольно много:

• брус;
• клееный брус;
• бревно;
• оцилиндрованное бревно;
• каркасные панели.

Самые дешевые материалы – это брус и каркасные панели. Оцилиндрованное бревно, как материал, не намного дороже клееного бруса, однако, строительство из бревна имеет технологические сложности, сильно влияющие на стоимость.

И тут время для следующего фактора:

Технология

Строительство из бревен по методике ручной рубки будет самым дорогим (впрочем, и самым эффектным) вариантом. Для этого требуются достаточно редкие специалисты, чей труд влетит вам в серьезную сумму. При этом бревно дает сильную усадку, так что скорость строительства так же будет не на высоте.

А вот клееный брус дает минимальную усадку, и требования к квалификации строителей поменьше.

Самый быстрый и самый дешевый метод – каркасное строительство. При этом, вокруг каркасных домов существует масса негативных мифов, не совсем соответствующих действительности.

Отделка

Строительные компании предлагают как деревянные дома под ключ, так и под отделку. Следует иметь в виду, что одно из преимуществ дерева заключается в необязательности серьезных отделочных работ. Так что здесь можно заметно сэкономить.