Этапы капитального ремонта

Если у вас есть своя квартира, значит, хотя бы раз в жизни вам придется сделать капитальный ремонт. И можно будет надолго забыть о масштабных ремонтных работах, ведь вы сразу и поменяете проводку, выровняете стены и потолок, и приобретете пластиковые окна на заказ с установкой, смените двери и т.д. Главное – составить четкий план и следовать ему. Приступим?

Вам нужен проект

При таком ответственном деле без проектной документации нельзя. Даже если вы просто сделаете набросок на листочке. Но лучше подготовить полноценную документацию. Это:

  • обмерочные чертежи;
  • подробный план демонтажа сантехники, встроенной мебели;
  • расположение розеток, а также выключателей;
  • монтаж сантехники;
  • стеновая развертка;
  • расстановка мебели.

По возможности, можно заказать у специалистов настоящий дизайн проект. Стоимость такой работы расценивается от 500 р. за м2.

А сколько стоит?

Не выполнив точного расчета стоимости вашего ремонта, вы рискуете устроить себе настоящий долгострой. Поэтому приступаем к составлению сметы. Очень важно запомнить, что погрешность при составлении этого важного документа может доходить до 50%! Так что отложите деньги на непредвиденные ремонтные расходы, например в старых домах стены отклоняются по вертикали иногда до пяти см, а плиты перекрытий – до шести, а оценить эти перепады более точно возможно только после демонтажа старого пола.  То есть для выравнивания нужно больше сухих смесей.

Составляя смету, посчитайте:

  • затраты на труд ремонтников
  • цену материалов
  • стоимость доставки и подъема материалов

Если количество необходимых работ – около 15, рассчитать все вручную сложно, воспользуйтесь специальными программами.

Стадии ремонта

Демонтаж:

  • избавление от старой сантехники;
  • демонтаж полов;
  • очистка потолков и стен;
  • снятие дверей и решеток вентиляции.

Выравнивание. Сейчас укладываются черновые полы, стяжка. Теплый пол также делается именно на этом этапе.

Проводка. Штробятся стены, чтобы проложить провода. Для розеток создаются гнезда, а для монтажа теплого пола нужно сделать специальную нишу в стене.

Окна. Самое время установить современные окна ПВХ, которые защитят вас от холода и шума улиц. ВАЖНО: утеплять откосы сэндвич-панелями нужно до штукатурки стен.

Отделка стен, потолка. Поверхность должна быть идеально ровной. Затем идет шпаклевка, грунтовка. Затем вы можете стену либо покрасить (тогда ровняем с помощью гипсовых смесей), ибо наклеить обои. Натяжные потолки монтируются в последнюю очередь, а вот покраску выполняют до работы со стенами.

Полы. Напольное покрытие укладывают в самом конце, так как паркет илиламинат не выносит влажности. А если кладете плитку, то это можно сделать и до отделки стен, главное, не забудьте ее защитить специальной пленкой.

Сантехника. Закончили отделку санузла, кухни? Можно приступать к монтажу сантехники. Конечно, если требуется смена труб водоснабжения и отопления, эти работы производятся до отделки санузла.

Уборка. Отмываете квартиру самостоятельно либо прибегаете к помощи клининг-службы. Цена на подобную услугу – от 70 р. за м2 .