На сегодняшний день количество людей, которые желают купить недвижимость за городом, значительно увеличилось. И это понятно, многие из нас мечтают дышать свежим воздухом, вдалеке от загазованности города и наслаждаться красотой природы. Но, к сожалению, на рынке недвижимости довольно часто встречаются сделки, которые неправильно оформлены. Давайте поговорим, какие документы необходимо попросить у продавца загородной недвижимости, чтобы не оказаться в числе обманутых покупателей.
Приобретая загородную недвижимость, покупатели часто пренебрегают проверить документы, которые подтверждают право собственности.
Может возникнуть такая ситуация, что покупатель купил дом и оформил сделку по продаже земельного участка. Но если недвижимость не зарегистрирована продавцом, это будет считаться самовольной постройкой, а новый владелец его уже не сможет ничего изменить без судебных разбирательств и хождений по государственным органам.
Зачастую встречаются ситуации на рынке загородного жилья, когда продажа происходит по фальшивой доверенности. Поэтому если вы покупаете недвижимость за городом через письменное уполномочие, проверьте у нотариуса его подлинность. Также необходимо связаться с собственником, выдавшим доверенность и узнать, жив ли он, и действительно ли передал управление своим имуществом другому лицу.
Как бы вас не располагал к себе продавец, не оставляйте без особого внимания документы на дом и на землю.
При покупке загородной недвижимости надо проверить следующие составляющие:
Как видите нюансов больше чем достаточно, поэтому разумно будет покупать земельный участок через агентство недвижимости. Только специалист может грамотно проверить все документы и провести сделку юридически грамотно.
Источник: http://gorn.pro/