.08 Реклама Редевелопмент промышленных территорий.

Многим из нас хорошо знакома сфера деятельности различных компаний, занимающихся недвижимостью. Они выступают посредниками при аренде офисов или других помещений, ими осуществляется продажа земли (Новосибирск, Подмосковье и т.п.), консалтинг, оценка недвижимости, услуги по согласованию и т.д. Однако на сегодняшний день это далеко не полный перечень. Сравнительно недавно в обиход вошло такое понятие, как «девелопмент». Дословно оно переводится, как «развитие» и подразумевает под собой разработку проекта по недвижимости, строительство, управление объектом и его продажу.

На сегодняшний день уже нередко можно найти «девелопмент» среди услуг компаний. Достаточно распространенной его разновидностью стал «редевелопмент промышленных территорий». Если с обычным девелопментом всё сравнительно просто (к примеру, покупаются дома под снос, согласно проекту они сносятся и на их месте вырастают новые строения), то «редевелопмент промышленных территорий» является гораздо более сложным процессом. С целью улучшения экологической ситуации в городах многие промышленные предприятия выносятся за черту города. Старые же помещения остаются пустующими. Это не то же самое, что дома под снос, которые безоговорочно ликвидируют. Бывшие помещения фабрик и заводов находились в добротных прочных зданиях, которые полностью снабжены инженерными коммуникациями. Разрушать их было бы экономически невыгодно. Именно для этого и существует редевелопмент. Старые здания реконструируются, и территория преобразуется в современный бизнес-центр. На месте прежде никому ненужного помещения вырастают отличные офисы класса «В+». Обновленные строения, развитая инфраструктура, наличие коммуникаций и многие другие преимущества заставляют бывшую промышленную территорию приносить значительную прибыль с аренды.

Именно поэтому многие компании, занимающиеся недвижимостью, перешли с продажи земли (Новосибирск, Подмосковье и т.п.) и посредничестве при аренде на редевелопмент промышленных территорий. Несмотря на большие финансовые затраты на стадии реконструкции, результат, зачастую, не заставляет разочароваться. Прибыль от продажи и аренды современных престижных офисов будет многократно покрывать расходы.