Доверяйте реконструкцию профессионалам

Строительное понятие реконструкция зданий применяется к комплексу работ, связанных с изменением коммуникационных систем, внутреннего и внешнего облика зданий, а также с ремонтом или восстановлением кровли либо надстройки верхних мансардных этажей, с последующими кровельными работами. Возможно и прямое изменение функционального назначения здания. Соответственно все эти работы связаны с расселением жильцов или офисных работников реконструируемого объекта.

Диапазон комплексных работ по реконструкции зданий достаточно обширен и предоставляет большие возможности в итоге. В него могут входить:

• Конструктивное изменение здания, с сохранением или изменением, как полным, так и частичным, исходных размеров. Фактически, это капитальная перестройка объекта, связанная с усилением несущих конструкций и основного фундамента.
• Частичное или полное усиление узлов и частей конструкции, связанных с временным устареванием и обветшанием.
• Замена коммуникаций и инженерных систем, аналогично связанная с необходимой модернизацией в связи с техническим прогрессом.
• Пристройка или надстройка дополнительных жилых или технических площадей, влекущая за собой частичные технические изменения, связанные с усилением и дополнением инженерных коммуникаций.

Типовая реконструкция затрагивает в основном внутренний облик здания, меняющийся до неузнаваемости. Внешне зачастую оно претерпевает лишь косметические изменения. Каркас и фундамент, как основные несущие части здания, как правило, остаются нетронутыми.

Затрагивая тему реконструкции, необходимо сразу иметь в виду, что такого рода работы могут быть доверены лишь опытным профессионалам, наизусть знающим все технические характеристики материалов, применяемых в строительстве, и способных составить разумную ремонтную смету на предстоящие работы. Речь идет именно о временных изменениях свойств тех или иных материалов, а значит расчетов, связанных с допустимыми и запасными расчетными нагрузками. Вполне возможны варианты работы с памятниками архитектуры предыдущих веков, и не учесть сохранность конструктивного решения и внешний облик зданий, которые должны быть сохранены, просто не допустимо.

Порядок работ по реконструкции подробно описан в соответствующих СНиПах, и состоит из подробного технического анализа и изысканий объекта, составления проекта и ремонтной сметы на предстоящий комплекс работ, непосредственного исполнения со всеми изменениями и дополнениями в течение всего срока работы, сдачи в эксплуатацию с гарантийным подтверждением на все виды выполненных работ.