Как выбрать земельный участок

В первую очередь следует чётко продумать, какой площади требуется территория земли. Очевидно, что она должна быть не очень большой, но и не слишком маленькой. Обратим ваше внимание на то, что выбор в подобных случаях определяется, как правило, площадью коттеджа, который вы желаете возвести. Специалисты в указанной области утверждают, что идеальным является следующая пропорция: один к десяти. Так, для здания, площадь которого составляет двести квадратных метров, лучше выбирать участок в двадцать соток. Отметим, что никто не может заставить вас следовать указанным параметрам. Однако если они будут нарушены фатальным образом, то ликвидность вашего имущества в значительной степени снизится.

Рассмотрим основные критерии, касающиеся выбора участка земли под возведение дома.

Для начала учесть стоит юридические аспекты сделки, приобретения недвижимости, физические характеристики грунта и доступность коммуникаций. Кроме всего вышеперечисленного для многих граждан важными являются следующие моменты:

• наличие живописных окрестностей;
• удалённость территории от соседних построек и участок;
• присутствие деревьев, которые могут закрывать собой солнце;
• возможность телефонизировать дом;
• функционирование службы по выводу мусора; доставке почты;
• наличие муниципального обслуживания дорог;
• возможность застраховать строительство и законченную постройку;
• конкретная экологическая обстановка в рассматриваемом населённом пункте;
• доступность различного рода объектов (больниц, магазинов, почты, спортивных площадок, клубов и т.д.).

Обратим ваше внимание на то, что в настоящее время свободные участки под ИЖС в престижном районе города обходятся в приличную сумму денег и ценятся потребителями на вес золота. Большой популярностью пользуются и участки в посёлке Карповском (karpovskoe.ru).

Если вы нашли чересчур дешёвый вариант, стоит ожидать, что что-то с ним не так. Как правило, имеет место в рассматриваемых случаях неправильно оформленная недвижимость. Лучше с такими проблемами не связывать и посмотреть какие-то иные варианты. То есть, обязательно попросите у хозяев имеющуюся документацию и детальным образом изучите её. Выясните также, имело ли место межевание земли.

Надо сказать, что согласно гражданскому кодексу России, а именно статье под номером 260, граница участка земли определена должна быть в порядке, регламентирует которое земельное законодательство, на основании документации, выдаваемой собственникам государственным органным, уполномоченным на это.

Для оформления рассматриваемых бумаг вам предстоит предъявить землеустроительное свидетельство, определяющее право собственности на землю, а также всю исходную информацию о вашей недвижимости. После этого землеустроительная компания организует работу и определит место расположения границы местности, а также объектов, топографического контура и т.д. Кроме того организуется встреча с соседями и определяется граница с их собственностью.