Таунхаус - что такое?

В нашей стране уже достаточно давно развиваются западные типы жилой недвижимости, однако, некоторые из них до сих пор вызывают некоторое непонимание. Один из ярких примеров – популярные в последнее время таунхаусы.

Что же это?

Таунхаус – это, как правило, загородный дом малой этажности, рассчитанный на несколько квартир. Отличительной особенностью является наличие отдельного входа для каждой квартиры и более солидный внешний вид по сравнению с обычными многоквартирными домами. Так же к каждой квартире может прилагаться небольшой участок придомовой территории и дополнительные постройки в виде гаража.

Таунхаус значительно дешевле отдельного дома, но ощущения дает почти такие же. В низкой стоимости и состоит главное преимущество подобного типа недвижимости.

Для застройщика строительство таунхауса так же является более простым проектом, чем строительство отдельных домов. Происходит это за счет снижения издержек на подведение коммуникаций и иных сопутствующих расходов.

Наибольшее распространение таунхаусы получили в ближайших городских пригородах. По оценкам экспертов, на сегодняшний день, в России около 10-15% загородной недвижимости строится в виде таунхаусов. В западных странах данный показатель традиционно выше, но и у нас есть все шансы его поднять.

Варианты таунхаусов

Конкретные реализации таунхаусов могут быть весьма разнообразны. Наиболее очевидные различия:

  • Материал строительства и дизайнерские изыски;
  • Этажность (самыми популярными являются одно- и двухэтажные);
  • Количество квартир;
  • Размер участков (редко бывают большими);
  • Наличие дополнительных построек (отдельные гаражи, общий гараж);
  • Комплекс дополнительных услуг (детская площадка, огороженная территория, наличие поста охраны и т.д.).

В последнее время таунхаусы становятся частью комплексной застройки коттеджных поселков, что позволяет покупателю рассчитывать на развитую социальную инфраструктуру.

Стоимость

Как мы уже говорили, квартира в таунхаусе стоит меньше, чем полноценный отдельный дом (при прочих равных условиях, конечно). В целом, на стоимость объекта влияют те же факторы, что и на стоимость дома:

  • Общая и жилая площадь;
  • Конструкционные особенности;
  • Расположение;
  • Состояние инфраструктуры;
  • Возраст дома.

Приобретать таунхаусы, как и дома, целесообразно непосредственно от застройщика с хорошей репутацией. Для данного типа недвижимости более важным фактором (по сравнению с отдельным домом) становится характеристика соседей, так как взаимодействовать с ними вы будете чаще.

Перспективы

Рынок таунхаусов в нашей стране будет развиваться, так как этот сегмент демократичен и доступен широким слоям населения. В силу сохраняющейся тенденции переселения жителей крупных городов в пригороды, будут востребованы и таунхаусы.

Еще термины
Словарь
• А
• Б
• В
• Г
• Д
• Е
• Ж
• З
• И
• К
• Л
• М
• Н
• О
• П
• Р
• С
• Т
• У
• Ф
• Х
• Ц
• Ч
• Ш
• Щ
• Э
• Я
Опубликовано 02.08.2015
Актуально
Правда и вымысел о зимнем лесе.
Фото
Мнение
Нужно ли сушить лес?
Что-то ищете?